渋谷神山町レジデンス

  • 東京都渋谷区神山町

  • 京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 15階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
10,980万円
207.6万円/㎡
相場
10,868万円
205.5万円/㎡
7,961
9,899
11,837
13,775
AI査定結果
推定相場価格
10,868万円
205.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,899万円〜11,837万円
187.2万円/㎡〜223.8万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月30日
渋谷神山町レジデンス
10,980万円（207.6万円/㎡）/ 8階 / 52.88㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は175.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（207.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1910,980万円207.6万円8階 52.88㎡ 1LDK南東
2026/04/076,980万円200.2万円3階 34.87㎡ 1K北東
2026/03/256,980万円200.2万円3階 34.87㎡ 1LDK-
2026/02/186,980万円200.2万円14階 34.87㎡ 1DK北西
2026/02/0713,490万円212.8万円2階 63.4㎡ 2LDK南東
2026/01/1512,800万円242.1万円10階 52.88㎡ 1LDK南東
2025/12/285,980万円171.5万円9階 34.87㎡ 1K南西
2025/11/2511,980万円189.0万円2階 63.4㎡ 2LDK南東
2025/11/0812,980万円204.7万円2階 63.4㎡ 2LDK南東
2025/10/156,180万円177.2万円9階 34.87㎡ 1K南西
2025/08/0914,499万円215.5万円9階 67.28㎡ 2LDK南東
2025/05/236,480万円185.8万円14階 34.87㎡ 1R南西
2025/05/1710,800万円160.5万円9階 67.28㎡ 2LDK南東
2025/04/227,480万円214.5万円14階 34.87㎡ 1R南西
2025/04/185,560万円159.4万円14階 34.87㎡ 1K北西
2025/02/0418,550万円180.9万円2階 102.57㎡ 2LDK南東
2024/12/2211,800万円175.4万円12階 67.28㎡ 2LDK南東
2024/09/289,780万円145.4万円11階 67.28㎡ 2LDK南東
2024/09/245,900万円169.2万円15階 34.87㎡ 1K北西
2024/09/185,180万円148.6万円14階 34.87㎡ 1R北西
2024/09/146,200万円177.8万円15階 34.87㎡ 1K北西
2024/07/057,990万円151.1万円10階 52.88㎡ 1LDK南東
2024/06/266,980万円138.2万円1階 50.52㎡ 1LDK南東
2024/06/218,190万円129.2万円1階 63.4㎡ 2LDK-
2024/04/127,450万円147.5万円1階 50.52㎡ 1LDK南東
2024/02/247,480万円146.3万円6階 51.13㎡ 1LDK南東
2024/02/157,980万円156.1万円6階 51.13㎡ 1LDK南東
2024/02/157,980万円158.0万円1階 50.52㎡ 1LDK南東
2023/11/268,200万円160.4万円6階 51.13㎡ 1LDK南東
2023/11/268,270万円163.7万円1階 50.52㎡ 1LDK南東
2023/07/096,980万円136.5万円5階 51.13㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は170.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（207.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/19
渋谷神山町レジデンス
渋谷区神山町
神泉駅10分 10,980万円207.6万円52.88㎡1LDK8階 / 15階建 南東2003年64戸SRC
2024/03/15恵比寿BLUME
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅7分 8,180万円176.3万円46.41㎡1LDK8階 / 9階建 東1998年15戸SRC
2026/04/25プロスペアー笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 10,499万円185.6万円56.56㎡2LDK4階 / 8階建 東1998年35戸SRC
2025/10/10フローレンスパレス笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 8,980万円172.4万円52.08㎡3DK8階 / 13階建 西1999年32戸SRC
2026/03/03ガーデンホーム笹塚
渋谷区幡ケ谷三丁目
笹塚駅8分 9,980万円158.2万円63.1㎡3LDK7階 / 8階建 南西1998年63戸RC
2026/04/07ディオレ西新宿
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅4分 7,999万円157.9万円50.65㎡1LDK8階 / 15階建 南東1999年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、渋谷区では27%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（207.6万円）は渋谷区の平均と比較して12.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
174.3万円/㎡
前年比+23.2%
渋谷区
236.3万円/㎡
前年比+27.0%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名渋谷神山町レジデンス
所在地東京都渋谷区神山町
交通京王井の頭線神泉駅徒歩10分
築年月2003年
階数15階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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